Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulsinkkamp 77

7122TN Aalten

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.124
+12,9%
[ € 374.989 – € 477.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.995[ € 395.195 – € 436.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.500[ € 414.560 – € 458.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulsinkkamp 77 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.124 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +1,0%
+€ 48.68512 maanden +12,9%
+€ 34.06312 mnd vs. NL +9,0%
Bulsinkkamp 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.124 voor Bulsinkkamp 77 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulsinkkamp 77 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.500. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.124.

Verwachte verkoopprijs Bulsinkkamp 77
€ 436.500[ € 414.560 – € 458.198 ]
Verkoper houdt over€ 430.448−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.380+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulsinkkamp 77 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Bulsinkkamp 77
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 415.995[ € 395.195 – € 436.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulsinkkamp 77 adviseren wij in een bod van € 436.500, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.995 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.500+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.325+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulsinkkamp 77 zal in bij een vraagprijs van € 415.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulsinkkamp 77 in Aalten bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 426.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulsinkkamp 77

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.124
Verwachte verkoopprijs€ 436.500
Verwachte vraagprijs€ 415.995
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten Kern 't Kobus→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten Kern 't Kobus besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Aalten Kern 't Kobus

Aalten Kern 't Kobus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.124 is Bulsinkkamp 77 een van de meer betaalbare woningen in Aalten Kern 't Kobus. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bulsinkkamp 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulsinkkamp 77 in Aalten.

Wat is Bulsinkkamp 77 in Aalten waard?
Bulsinkkamp 77 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.124 (bandbreedte € 374.989 – € 477.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten Kern 't Kobus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulsinkkamp 77 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bulsinkkamp 77 in Aalten is in oktober 2026 € 415.995 (bandbreedte € 395.195 – € 436.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulsinkkamp 77 in Aalten?
Voor Bulsinkkamp 77 adviseren wij een bod van € 436.500 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulsinkkamp 77 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bulsinkkamp 77 in Aalten bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulsinkkamp 77 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulsinkkamp 77 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 48.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulsinkkamp 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten Kern 't Kobus is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Bulsinkkamp 77 ligt rond € 426.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulsinkkamp 77?
Huishoudens in de buurt van Bulsinkkamp 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten Kern 't Kobus heeft 37% van de woningen zonnepanelen.