Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 8

7122VP Aalten

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.125
+12,9%
[ € 279.950 – € 356.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.833[ € 294.341 – € 325.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.639[ € 310.235 – € 342.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.125 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +1,0%
+€ 36.34612 maanden +12,9%
+€ 25.43012 mnd vs. NL +9,0%
Piet Heinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.125 voor Piet Heinstraat 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.125.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 8
€ 326.639[ € 310.235 – € 342.893 ]
Verkoper houdt over€ 321.796−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.322+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 8
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 309.833[ € 294.341 – € 325.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 326.639, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.833 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.125+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.639+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.971+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 8 in Aalten bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.125
Verwachte verkoopprijs€ 326.639
Verwachte vraagprijs€ 309.833
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Aalten.

Wat is Piet Heinstraat 8 in Aalten waard?
Piet Heinstraat 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.125 (bandbreedte € 279.950 – € 356.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Aalten is in oktober 2026 € 309.833 (bandbreedte € 294.341 – € 325.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 8 in Aalten?
Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij een bod van € 326.639 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Aalten bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 36.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 8 ligt rond € 318.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.