Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Es 3

7122ZC Aalten

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.305
+12,9%
[ € 428.828 – € 545.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.721[ € 451.935 – € 499.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.171[ € 474.080 – € 523.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Es 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.305 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +1,0%
+€ 55.67412 maanden +12,9%
+€ 38.95212 mnd vs. NL +9,0%
Hoge Es 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.305 voor Hoge Es 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Es 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.305.

Verwachte verkoopprijs Hoge Es 3
€ 499.171[ € 474.080 – € 523.983 ]
Verkoper houdt over€ 492.430−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.304+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Es 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Es 3
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 475.721[ € 451.935 – € 499.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Es 3 adviseren wij in een bod van € 499.171, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.721 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.171+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.130+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Es 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Es 3 in Aalten bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 487.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Es 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.305
Verwachte verkoopprijs€ 499.171
Verwachte vraagprijs€ 475.721
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.305 ligt Hoge Es 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Es 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Es 3 in Aalten.

Wat is Hoge Es 3 in Aalten waard?
Hoge Es 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.305 (bandbreedte € 428.828 – € 545.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Es 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hoge Es 3 in Aalten is in oktober 2026 € 475.721 (bandbreedte € 451.935 – € 499.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Es 3 in Aalten?
Voor Hoge Es 3 adviseren wij een bod van € 499.171 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Es 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Es 3 in Aalten bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Es 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Es 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 55.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Es 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Es 3 ligt rond € 487.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Es 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Es 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.