Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Veld 11

7122ZL Aalten

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.171
+12,9%
[ € 313.430 – € 398.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.828[ € 330.437 – € 365.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.704[ € 348.611 – € 385.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Veld 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.171 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +1,0%
+€ 40.69212 maanden +12,9%
+€ 28.47012 mnd vs. NL +9,0%
Hoge Veld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.171 voor Hoge Veld 11 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Veld 11 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.704. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.171.

Verwachte verkoopprijs Hoge Veld 11
€ 365.704[ € 348.611 – € 385.306 ]
Verkoper houdt over€ 360.431−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.168+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Veld 11 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Veld 11
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 347.828[ € 330.437 – € 365.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Veld 11 adviseren wij in een bod van € 365.704, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 347.828 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.704+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.989+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Veld 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Veld 11 in Aalten bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 356.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Veld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.171
Verwachte verkoopprijs€ 365.704
Verwachte vraagprijs€ 347.828
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Veld 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Veld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Veld 11 in Aalten.

Wat is Hoge Veld 11 in Aalten waard?
Hoge Veld 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.171 (bandbreedte € 313.430 – € 398.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Veld 11 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hoge Veld 11 in Aalten is in oktober 2026 € 347.828 (bandbreedte € 330.437 – € 365.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Veld 11 in Aalten?
Voor Hoge Veld 11 adviseren wij een bod van € 365.704 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Veld 11 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Veld 11 in Aalten bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Veld 11 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Veld 11 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Veld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Veld 11 ligt rond € 356.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Veld 11?
Huishoudens in de buurt van Hoge Veld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.