Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Veld 7

7122ZL Aalten

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.047
+12,9%
[ € 263.161 – € 334.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.246[ € 277.634 – € 306.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.909[ € 292.626 – € 323.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Veld 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.047 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +1,0%
+€ 34.16612 maanden +12,9%
+€ 23.90412 mnd vs. NL +9,0%
Hoge Veld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.047 voor Hoge Veld 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Veld 7 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.047.

Verwachte verkoopprijs Hoge Veld 7
€ 306.909[ € 292.626 – € 323.428 ]
Verkoper houdt over€ 302.283−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.197+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Veld 7 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Veld 7
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 292.246[ € 277.634 – € 306.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Veld 7 adviseren wij in een bod van € 306.909, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 292.246 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.047+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.909+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.254+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Veld 7 zal in bij een vraagprijs van € 292.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Veld 7 in Aalten bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 299.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Veld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.047
Verwachte verkoopprijs€ 306.909
Verwachte vraagprijs€ 292.246
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.047 is Hoge Veld 7 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Veld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Veld 7 in Aalten.

Wat is Hoge Veld 7 in Aalten waard?
Hoge Veld 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.047 (bandbreedte € 263.161 – € 334.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Veld 7 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hoge Veld 7 in Aalten is in oktober 2026 € 292.246 (bandbreedte € 277.634 – € 306.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Veld 7 in Aalten?
Voor Hoge Veld 7 adviseren wij een bod van € 306.909 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Veld 7 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Veld 7 in Aalten bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Veld 7 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Veld 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Veld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Veld 7 ligt rond € 299.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Veld 7?
Huishoudens in de buurt van Hoge Veld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.