Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 91-04

7122ZS Aalten

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 1.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.523
+12,9%
[ € 67.340 – € 85.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 74.357[ € 70.639 – € 78.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.752[ € 74.736 – € 82.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 91-04 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.523 (€ 1.594 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +1,0%
+€ 8.74312 maanden +12,9%
+€ 6.11712 mnd vs. NL +9,0%
Frankenstraat 91-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.523 voor Frankenstraat 91-04 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 91-04 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.752. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 76.523.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 91-04
€ 78.752[ € 74.736 – € 82.603 ]
Verkoper houdt over€ 76.636−€ 2.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.477+€ 3.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 91-04 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 74.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.549 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 91-04
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 74.357[ € 70.639 – € 78.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.549[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 91-04 adviseren wij in een bod van € 78.752, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 74.357 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.523+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.752+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.690+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 91-04 zal in bij een vraagprijs van € 74.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 91-04 in Aalten bedragen € 424 per maand bij een woningwaarde van € 76.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 374
OZB€ 6
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 424
Totaal betaald over 30 jaar€ 134.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 91-04

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.523
Verwachte verkoopprijs€ 78.752
Verwachte vraagprijs€ 74.357
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.523 is Frankenstraat 91-04 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 91-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 91-04 in Aalten.

Wat is Frankenstraat 91-04 in Aalten waard?
Frankenstraat 91-04 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.523 (bandbreedte € 67.340 – € 85.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 91-04 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 91-04 in Aalten is in oktober 2026 € 74.357 (bandbreedte € 70.639 – € 78.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 91-04 in Aalten?
Voor Frankenstraat 91-04 adviseren wij een bod van € 78.752 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 91-04 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 91-04 in Aalten bedragen € 424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 374 uit hypotheeklasten, circa € 39 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 91-04 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 91-04 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 8.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 91-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 91-04 ligt rond € 76.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 91-04?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 91-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.