Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhovestraat 21

7122ZX Aalten

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.053
+12,9%
[ € 337.967 – € 430.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.331[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhovestraat 21 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.053 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +1,0%
+€ 43.87812 maanden +12,9%
+€ 30.69912 mnd vs. NL +9,0%
Berkenhovestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.053 voor Berkenhovestraat 21 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhovestraat 21 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.331. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.053.

Verwachte verkoopprijs Berkenhovestraat 21
€ 394.331[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 388.743−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.368+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhovestraat 21 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhovestraat 21
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhovestraat 21 adviseren wij in een bod van € 394.331, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.048+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhovestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhovestraat 21 in Aalten bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 384.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhovestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.053
Verwachte verkoopprijs€ 394.331
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenhovestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenhovestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhovestraat 21 in Aalten.

Wat is Berkenhovestraat 21 in Aalten waard?
Berkenhovestraat 21 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.053 (bandbreedte € 337.967 – € 430.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhovestraat 21 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Berkenhovestraat 21 in Aalten is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhovestraat 21 in Aalten?
Voor Berkenhovestraat 21 adviseren wij een bod van € 394.331 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhovestraat 21 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhovestraat 21 in Aalten bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhovestraat 21 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhovestraat 21 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 43.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhovestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhovestraat 21 ligt rond € 384.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhovestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Berkenhovestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.