Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 15

4527AA Aardenburg

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.730
+3,6%
[ € 251.442 – € 320.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.912[ € 266.866 – € 294.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.630[ € 275.939 – € 304.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 15 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.730 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,3%
+€ 10.00112 maanden +3,6%
€ -68112 mnd vs. NL -0,2%
Haven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.730 voor Haven 15 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 15 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.630. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.730.

Verwachte verkoopprijs Haven 15
€ 290.630[ € 275.939 – € 304.987 ]
Verkoper houdt over€ 286.183−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.593+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 15 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 15
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 280.912[ € 266.866 – € 294.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 15 adviseren wij in een bod van € 290.630, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.912 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.730+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.630+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.162+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 15 zal in bij een vraagprijs van € 280.912 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 15 in Aardenburg bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 285.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.730
Verwachte verkoopprijs€ 290.630
Verwachte vraagprijs€ 280.912
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 15 in Aardenburg.

Wat is Haven 15 in Aardenburg waard?
Haven 15 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.730 (bandbreedte € 251.442 – € 320.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 15 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Haven 15 in Aardenburg is in oktober 2026 € 280.912 (bandbreedte € 266.866 – € 294.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 15 in Aardenburg?
Voor Haven 15 adviseren wij een bod van € 290.630 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 15 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 15 in Aardenburg bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 15 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 15 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Haven 15 ligt rond € 285.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 15?
Huishoudens in de buurt van Haven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.