Woningwaarde Eedeweg 8

4527AK Aardenburg

Te koop

283 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 571.021

+2,7%

[ € 502.498 – € 639.544 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.114[ € 555.685 – € 614.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Eedeweg 8 in Aardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.021 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 15.09712 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.47812 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Eedeweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.021 voor Eedeweg 8 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eedeweg 8 in Aardenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.114. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.021.

Verwachte verkoopprijs Eedeweg 8

€ 576.114[ € 555.685 – € 614.179 ]

Verkoper houdt over€ 568.527−€ 7.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 589.786+€ 13.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.114

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 568.527

Wat is de vraagprijs?

Eedeweg 8 in Aardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Vraagprijs Eedeweg 8

Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.

€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.011[ € 1.910 – € 2.111 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg

€ 338.333[ € 189.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eedeweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 576.114, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.021+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.114+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 604.920+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eedeweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eedeweg 8 in Aardenburg bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 571.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 286.000€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 2.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eedeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.319 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.021

Verwachte verkoopprijs€ 576.114

Vraagprijs€ 569.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→

PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (20%)

D (13%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km

Overstapstation58,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eedeweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.021 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eedeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eedeweg 8 in Aardenburg.

Wat is Eedeweg 8 in Aardenburg waard?

Eedeweg 8 in Aardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.021 (bandbreedte € 502.498 – € 639.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.

Wat is de vraagprijs van Eedeweg 8 in Aardenburg?

Eedeweg 8 in Aardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Eedeweg 8 in Aardenburg?

Voor Eedeweg 8 adviseren wij een bod van € 576.114 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eedeweg 8 in Aardenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Eedeweg 8 in Aardenburg bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eedeweg 8 in Aardenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eedeweg 8 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eedeweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Eedeweg 8 ligt rond € 571.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eedeweg 8?

Huishoudens in de buurt van Eedeweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.