Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaaiperswei 64, 4527HD Aardenburg

Woningwaarde Gaaiperswei 64

4527HD Aardenburg

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.447
+3,6%
[ € 703.513 – € 895.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.970[ € 769.600 – € 850.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaiperswei 64 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.447 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,3%
+€ 27.98112 maanden +3,6%
€ -1.90712 mnd vs. NL -0,2%
Gaaiperswei 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.447 voor Gaaiperswei 64 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaiperswei 64 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.970. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.447.

Verwachte verkoopprijs Gaaiperswei 64
€ 806.970[ € 769.600 – € 850.610 ]
Verkoper houdt over€ 796.843−€ 10.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.259+€ 18.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.843

Wat is de vraagprijs?

Gaaiperswei 64 in Aardenburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Vraagprijs Gaaiperswei 64
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaiperswei 64 adviseren wij in een bod van € 806.970, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.447+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.970+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.319+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaiperswei 64 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaiperswei 64 in Aardenburg bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 799.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaiperswei 64

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.447
Verwachte verkoopprijs€ 806.970
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaiperswei 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.447 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaaiperswei 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaiperswei 64 in Aardenburg.

Wat is Gaaiperswei 64 in Aardenburg waard?
Gaaiperswei 64 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.447 (bandbreedte € 703.513 – € 895.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Gaaiperswei 64 in Aardenburg?
Gaaiperswei 64 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaiperswei 64 in Aardenburg?
Voor Gaaiperswei 64 adviseren wij een bod van € 806.970 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaiperswei 64 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaiperswei 64 in Aardenburg bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaiperswei 64 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaiperswei 64 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaiperswei 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Gaaiperswei 64 ligt rond € 799.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaiperswei 64?
Huishoudens in de buurt van Gaaiperswei 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.