Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg

Woningwaarde Vermerestraat 8

4527BC Aardenburg

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.088
+2,7%
[ € 360.877 – € 459.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.386[ € 384.167 – € 424.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.870[ € 394.924 – € 436.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermerestraat 8 in Aardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.088 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds mei +0,3%
+€ 10.84212 maanden +2,7%
€ -6.08912 mnd vs. NL -1,5%
Vermerestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.088 voor Vermerestraat 8 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermerestraat 8 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.870. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.088.

Verwachte verkoopprijs Vermerestraat 8
€ 415.870[ € 394.924 – € 436.494 ]
Verkoper houdt over€ 410.045−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.337+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermerestraat 8 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Vermerestraat 8
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 404.386[ € 384.167 – € 424.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 338.333[ € 189.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermerestraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.870, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.386 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.088+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.870+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.664+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermerestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.386 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermerestraat 8 in Aardenburg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermerestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.088
Verwachte verkoopprijs€ 415.870
Verwachte vraagprijs€ 404.386
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.110
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 529.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermerestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.088 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vermerestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermerestraat 8 in Aardenburg.

Wat is Vermerestraat 8 in Aardenburg waard?
Vermerestraat 8 in Aardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.088 (bandbreedte € 360.877 – € 459.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermerestraat 8 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Vermerestraat 8 in Aardenburg is in juni 2026 € 404.386 (bandbreedte € 384.167 – € 424.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermerestraat 8 in Aardenburg?
Voor Vermerestraat 8 adviseren wij een bod van € 415.870 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermerestraat 8 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vermerestraat 8 in Aardenburg bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermerestraat 8 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermerestraat 8 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermerestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vermerestraat 8 ligt rond € 410.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermerestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vermerestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.