Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenstraat 7

4527BP Aardenburg

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.876
+3,6%
[ € 248.051 – € 315.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.277[ € 263.413 – € 291.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.552[ € 272.106 – € 300.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenstraat 7 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.876 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.86612 maanden +3,6%
€ -67212 mnd vs. NL -0,2%
Sassenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.876 voor Sassenstraat 7 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenstraat 7 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.552. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.876.

Verwachte verkoopprijs Sassenstraat 7
€ 286.552[ € 272.106 – € 300.749 ]
Verkoper houdt over€ 282.150−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.433+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenstraat 7 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenstraat 7
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 277.277[ € 263.413 – € 291.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 286.552, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.277 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.876+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.552+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.880+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.277 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenstraat 7 in Aardenburg bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.876
Verwachte verkoopprijs€ 286.552
Verwachte vraagprijs€ 277.277
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenstraat 7 in Aardenburg.

Wat is Sassenstraat 7 in Aardenburg waard?
Sassenstraat 7 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.876 (bandbreedte € 248.051 – € 315.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenstraat 7 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Sassenstraat 7 in Aardenburg is in oktober 2026 € 277.277 (bandbreedte € 263.413 – € 291.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenstraat 7 in Aardenburg?
Voor Sassenstraat 7 adviseren wij een bod van € 286.552 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenstraat 7 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenstraat 7 in Aardenburg bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenstraat 7 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenstraat 7 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sassenstraat 7 ligt rond € 281.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sassenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.