Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 65

4527BS Aardenburg

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.967
+3,6%
[ € 175.971 – € 223.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.099[ € 186.294 – € 205.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.911[ € 193.559 – € 213.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 65 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.967 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,3%
+€ 6.99912 maanden +3,6%
€ -47712 mnd vs. NL -0,2%
Weststraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.967 voor Weststraat 65 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 65 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.911. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.967.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 65
€ 203.911[ € 193.559 – € 213.934 ]
Verkoper houdt over€ 200.418−€ 3.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.139+€ 6.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 65 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 65
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 196.099[ € 186.294 – € 205.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 65 adviseren wij in een bod van € 203.911, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.099 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.967+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.911+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.107+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 196.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 65 in Aardenburg bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 199.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.967
Verwachte verkoopprijs€ 203.911
Verwachte vraagprijs€ 196.099
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 7, 4527CW Aardenburg
Landstraat 7
1932 · 101 m²
€ 300.328
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.967 is Weststraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 65 in Aardenburg.

Wat is Weststraat 65 in Aardenburg waard?
Weststraat 65 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.967 (bandbreedte € 175.971 – € 223.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 65 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 65 in Aardenburg is in oktober 2026 € 196.099 (bandbreedte € 186.294 – € 205.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 65 in Aardenburg?
Voor Weststraat 65 adviseren wij een bod van € 203.911 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 65 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 65 in Aardenburg bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 65 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 65 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 65 ligt rond € 199.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 65?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.