Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandeldreef 14

4527BX Aardenburg

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.533
+3,6%
[ € 418.469 – € 532.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.505[ € 445.080 – € 491.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.665[ € 458.432 – € 506.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandeldreef 14 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.533 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.64412 maanden +3,6%
€ -1.13412 mnd vs. NL -0,2%
Wandeldreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.533 voor Wandeldreef 14 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandeldreef 14 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.665. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.533.

Verwachte verkoopprijs Wandeldreef 14
€ 482.665[ € 458.432 – € 506.688 ]
Verkoper houdt over€ 476.106−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.468+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandeldreef 14 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.952 per m².

Verwachte vraagprijs Wandeldreef 14
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 468.505[ € 445.080 – € 491.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.952[ € 1.855 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandeldreef 14 adviseren wij in een bod van € 482.665, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.505 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.533+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.665+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.798+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandeldreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 468.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandeldreef 14 in Aardenburg bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 475.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandeldreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.533
Verwachte verkoopprijs€ 482.665
Verwachte vraagprijs€ 468.505
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandeldreef 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.533 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wandeldreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandeldreef 14 in Aardenburg.

Wat is Wandeldreef 14 in Aardenburg waard?
Wandeldreef 14 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.533 (bandbreedte € 418.469 – € 532.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandeldreef 14 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Wandeldreef 14 in Aardenburg is in oktober 2026 € 468.505 (bandbreedte € 445.080 – € 491.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandeldreef 14 in Aardenburg?
Voor Wandeldreef 14 adviseren wij een bod van € 482.665 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandeldreef 14 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wandeldreef 14 in Aardenburg bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandeldreef 14 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandeldreef 14 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandeldreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Wandeldreef 14 ligt rond € 475.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandeldreef 14?
Huishoudens in de buurt van Wandeldreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.