Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavostraat 16

4527CJ Aardenburg

Te koop
215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.244
+3,6%
[ € 439.335 – € 559.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.000[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.347[ € 482.440 – € 533.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavostraat 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.244 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.47412 maanden +3,6%
€ -1.19012 mnd vs. NL -0,2%
Sint Bavostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.244 voor Sint Bavostraat 16 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavostraat 16 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.347. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.244.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavostraat 16
€ 507.347[ € 482.440 – € 533.224 ]
Verkoper houdt over€ 500.516−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.644+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.516

Wat is de vraagprijs?

Sint Bavostraat 16 in Aardenburg staat in te koop voor € 494.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Vraagprijs Sint Bavostraat 16
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 494.000[ € 469.300 – € 518.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavostraat 16 adviseren wij in een bod van € 507.347, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 494.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.244+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.347+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.714+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavostraat 16 in Aardenburg bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.244
Verwachte verkoopprijs€ 507.347
Vraagprijs€ 494.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bavostraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.244 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavostraat 16 in Aardenburg.

Wat is Sint Bavostraat 16 in Aardenburg waard?
Sint Bavostraat 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.244 (bandbreedte € 439.335 – € 559.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Sint Bavostraat 16 in Aardenburg?
Sint Bavostraat 16 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 494.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavostraat 16 in Aardenburg?
Voor Sint Bavostraat 16 adviseren wij een bod van € 507.347 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavostraat 16 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavostraat 16 in Aardenburg bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavostraat 16 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavostraat 16 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavostraat 16 ligt rond € 499.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.