Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavostraat 2

4527CJ Aardenburg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.187
+2,7%
[ € 210.485 – € 267.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.655[ € 222.922 – € 246.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.762[ € 231.616 – € 255.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavostraat 2 in Aardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.187 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds mei +0,3%
+€ 6.32412 maanden +2,7%
€ -3.55112 mnd vs. NL -1,5%
Sint Bavostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.187 voor Sint Bavostraat 2 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavostraat 2 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.762. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.187.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavostraat 2
€ 243.762[ € 231.616 – € 255.997 ]
Verkoper houdt over€ 239.831−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.787+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.831

Wat is de vraagprijs?

Sint Bavostraat 2 in Aardenburg staat in te koop voor € 234.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Vraagprijs Sint Bavostraat 2
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 234.655[ € 222.922 – € 246.388 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 338.333[ € 189.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavostraat 2 adviseren wij in een bod van € 243.762, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 234.655 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.762+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.950+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 234.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavostraat 2 in Aardenburg bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 239.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.187
Verwachte verkoopprijs€ 243.762
Vraagprijs€ 234.655
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.110
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 529.249
Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 410.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.187 is Sint Bavostraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavostraat 2 in Aardenburg.

Wat is Sint Bavostraat 2 in Aardenburg waard?
Sint Bavostraat 2 in Aardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.187 (bandbreedte € 210.485 – € 267.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Sint Bavostraat 2 in Aardenburg?
Sint Bavostraat 2 in Aardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 234.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavostraat 2 in Aardenburg?
Voor Sint Bavostraat 2 adviseren wij een bod van € 243.762 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavostraat 2 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavostraat 2 in Aardenburg bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavostraat 2 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavostraat 2 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavostraat 2 ligt rond € 239.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavostraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.