Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 6

4527CL Aardenburg

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.447
+3,6%
[ € 278.473 – € 354.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.154[ € 295.596 – € 326.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.831[ € 305.646 – € 337.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 6 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.447 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.07612 maanden +3,6%
€ -75412 mnd vs. NL -0,2%
Marktstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.447 voor Marktstraat 6 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 6 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.831. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.447.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 6
€ 321.831[ € 305.646 – € 337.820 ]
Verkoper houdt over€ 317.041−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.418+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 6 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 6
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 311.154[ € 295.596 – € 326.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 6 adviseren wij in een bod van € 321.831, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.154 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.447+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.831+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.923+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 311.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 6 in Aardenburg bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.447
Verwachte verkoopprijs€ 321.831
Verwachte vraagprijs€ 311.154
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.447 zit Marktstraat 6 in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 6 in Aardenburg.

Wat is Marktstraat 6 in Aardenburg waard?
Marktstraat 6 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.447 (bandbreedte € 278.473 – € 354.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 6 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 6 in Aardenburg is in oktober 2026 € 311.154 (bandbreedte € 295.596 – € 326.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 6 in Aardenburg?
Voor Marktstraat 6 adviseren wij een bod van € 321.831 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 6 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 6 in Aardenburg bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 6 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 6 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 6 ligt rond € 316.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.