Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuimelsteenstraat 10

4527CP Aardenburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 1.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.815
+3,6%
[ € 167.037 – € 212.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.317[ € 177.001 – € 195.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.379[ € 183.727 – € 203.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.815 (€ 1.519 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,3%
+€ 6.64412 maanden +3,6%
€ -45212 mnd vs. NL -0,2%
Tuimelsteenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.815 voor Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.815.

Verwachte verkoopprijs Tuimelsteenstraat 10
€ 193.379[ € 183.727 – € 203.067 ]
Verkoper houdt over€ 190.002−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.397+€ 6.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.491 per m².

Verwachte vraagprijs Tuimelsteenstraat 10
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 186.317[ € 177.001 – € 195.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.491[ € 1.416 – € 1.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuimelsteenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 193.379, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.317 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.815+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.379+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.048+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuimelsteenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 186.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 189.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuimelsteenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.815
Verwachte verkoopprijs€ 193.379
Verwachte vraagprijs€ 186.317
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland 18, 4528KH Sint Kruis
Eiland 18
1880 · 180 m²
€ 590.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.815 is Tuimelsteenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuimelsteenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg.

Wat is Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg waard?
Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.815 (bandbreedte € 167.037 – € 212.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg is in oktober 2026 € 186.317 (bandbreedte € 177.001 – € 195.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg?
Voor Tuimelsteenstraat 10 adviseren wij een bod van € 193.379 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuimelsteenstraat 10 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuimelsteenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Tuimelsteenstraat 10 ligt rond € 189.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuimelsteenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tuimelsteenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.