Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eiland 18, 4528KH Sint Kruis

Woningwaarde Eiland 18

4528KH Sint Kruis

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.990
+3,0%
[ € 520.071 – € 661.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.437[ € 571.867 – € 632.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiland 18 in Sint Kruis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.990 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds juli +0,3%
+€ 16.95012 maanden +3,0%
€ -3.32512 mnd vs. NL -0,6%
Eiland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.990 voor Eiland 18 in Sint Kruis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiland 18 in Sint Kruis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.437. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.990.

Verwachte verkoopprijs Eiland 18
€ 599.437[ € 571.867 – € 632.063 ]
Verkoper houdt over€ 591.593−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.576+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.593

Wat is de vraagprijs?

Eiland 18 in Sint Kruis staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Eiland 18
Onder gem. in AardenburgBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Aardenburg
€ 378.900[ € 189.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiland 18 adviseren wij in een bod van € 599.437, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.990+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.437+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.409+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiland 18 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiland 18 in Sint Kruis bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 590.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.990
Verwachte verkoopprijs€ 599.437
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsSint Kruis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiland 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.990 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eiland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiland 18 in Sint Kruis.

Wat is Eiland 18 in Sint Kruis waard?
Eiland 18 in Sint Kruis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.990 (bandbreedte € 520.071 – € 661.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Eiland 18 in Sint Kruis?
Eiland 18 in Sint Kruis staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiland 18 in Sint Kruis?
Voor Eiland 18 adviseren wij een bod van € 599.437 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiland 18 in Sint Kruis?
De geschatte bruto maandlasten van Eiland 18 in Sint Kruis bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiland 18 in Sint Kruis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiland 18 in Sint Kruis is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Eiland 18 ligt rond € 590.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiland 18?
Huishoudens in de buurt van Eiland 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.