Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 24

4527CV Aardenburg

Te koop
166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.831
+3,6%
[ € 240.091 – € 305.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.260[ € 263.983 – € 291.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.831 (€ 1.644 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.54912 maanden +3,6%
€ -65112 mnd vs. NL -0,2%
Oude Kerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.831 voor Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.260. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.831.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 24
€ 277.260[ € 263.983 – € 291.771 ]
Verkoper houdt over€ 272.960−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.955+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.960

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.620 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 24
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.620[ € 1.539 – € 1.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 277.260, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.831+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.260+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.123+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 272.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.831
Verwachte verkoopprijs€ 277.260
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland 18, 4528KH Sint Kruis
Eiland 18
1880 · 180 m²
€ 590.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg.

Wat is Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg waard?
Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.831 (bandbreedte € 240.091 – € 305.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg?
Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg?
Voor Oude Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 277.260 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 24 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 24 ligt rond € 272.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.