Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 28

4527CV Aardenburg

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.134
+3,6%
[ € 255.318 – € 324.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.288[ € 271.024 – € 299.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.063[ € 280.239 – € 309.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.134 (€ 1.568 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,3%
+€ 10.15512 maanden +3,6%
€ -69212 mnd vs. NL -0,2%
Oude Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.134 voor Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.063. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.134.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 28
€ 295.063[ € 280.239 – € 309.737 ]
Verkoper houdt over€ 290.567−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.114+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.542 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 28
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 285.288[ € 271.024 – € 299.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.542[ € 1.465 – € 1.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 295.063, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.288 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.134+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.063+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.816+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 290.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.134
Verwachte verkoopprijs€ 295.063
Verwachte vraagprijs€ 285.288
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg.

Wat is Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg waard?
Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.134 (bandbreedte € 255.318 – € 324.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg is in oktober 2026 € 285.288 (bandbreedte € 271.024 – € 299.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg?
Voor Oude Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 295.063 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 28 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 28 ligt rond € 290.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.