Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaardstraat 7

4527EA Aardenburg

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.727
+3,6%
[ € 279.600 – € 355.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.477[ € 296.853 – € 328.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.065[ € 306.946 – € 339.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaardstraat 7 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.727 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,3%
+€ 11.12112 maanden +3,6%
€ -75712 mnd vs. NL -0,2%
Bogaardstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.727 voor Bogaardstraat 7 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaardstraat 7 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.065. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.727.

Verwachte verkoopprijs Bogaardstraat 7
€ 323.065[ € 306.946 – € 339.256 ]
Verkoper houdt over€ 318.261−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.676+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogaardstraat 7 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Bogaardstraat 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 312.477[ € 296.853 – € 328.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaardstraat 7 adviseren wij in een bod van € 323.065, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.477 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.727+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.065+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.218+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaardstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 312.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaardstraat 7 in Aardenburg bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 317.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaardstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.727
Verwachte verkoopprijs€ 323.065
Verwachte vraagprijs€ 312.477
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Straatbeeld van Landstraat 7, 4527CW Aardenburg
Landstraat 7
1932 · 101 m²
€ 300.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.727 is Bogaardstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogaardstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaardstraat 7 in Aardenburg.

Wat is Bogaardstraat 7 in Aardenburg waard?
Bogaardstraat 7 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.727 (bandbreedte € 279.600 – € 355.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogaardstraat 7 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Bogaardstraat 7 in Aardenburg is in oktober 2026 € 312.477 (bandbreedte € 296.853 – € 328.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaardstraat 7 in Aardenburg?
Voor Bogaardstraat 7 adviseren wij een bod van € 323.065 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaardstraat 7 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaardstraat 7 in Aardenburg bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaardstraat 7 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaardstraat 7 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaardstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bogaardstraat 7 ligt rond € 317.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaardstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bogaardstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.