Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekmanstraat 3

4527GA Aardenburg

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.486
+3,6%
[ € 328.668 – € 418.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.464[ € 349.091 – € 385.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.607[ € 360.611 – € 398.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmanstraat 3 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.486 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.07212 maanden +3,6%
€ -89112 mnd vs. NL -0,2%
Beekmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.486 voor Beekmanstraat 3 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmanstraat 3 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.607. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.486.

Verwachte verkoopprijs Beekmanstraat 3
€ 379.607[ € 360.611 – € 398.570 ]
Verkoper houdt over€ 374.181−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.349+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekmanstraat 3 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Beekmanstraat 3
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 367.464[ € 349.091 – € 385.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 379.607, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.464 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.486+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.607+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.587+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmanstraat 3 in Aardenburg bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 373.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.486
Verwachte verkoopprijs€ 379.607
Verwachte vraagprijs€ 367.464
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 7, 4527CW Aardenburg
Landstraat 7
1932 · 101 m²
€ 300.328
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.486 ligt Beekmanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmanstraat 3 in Aardenburg.

Wat is Beekmanstraat 3 in Aardenburg waard?
Beekmanstraat 3 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.486 (bandbreedte € 328.668 – € 418.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekmanstraat 3 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Beekmanstraat 3 in Aardenburg is in oktober 2026 € 367.464 (bandbreedte € 349.091 – € 385.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmanstraat 3 in Aardenburg?
Voor Beekmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 379.607 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmanstraat 3 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmanstraat 3 in Aardenburg bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmanstraat 3 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmanstraat 3 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Beekmanstraat 3 ligt rond € 373.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beekmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.