Woningwaarde Smedekensbrugge 24

4527GE Aardenburg

353 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 1.176Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.112

+3,6%

[ € 365.299 – € 464.925 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.466[ € 388.993 – € 429.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 420.835[ € 399.885 – € 441.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedekensbrugge 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.112 (€ 1.176 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.52912 maanden +3,6%+3,6%

€ -99012 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Smedekensbrugge 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.112 voor Smedekensbrugge 24 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedekensbrugge 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.835. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.112.

Verwachte verkoopprijs Smedekensbrugge 24

€ 420.835[ € 399.885 – € 441.977 ]

Verkoper houdt over€ 414.956−€ 5.879 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.402+€ 10.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedekensbrugge 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.160 per m².

Verwachte vraagprijs Smedekensbrugge 24

Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.

€ 409.466[ € 388.993 – € 429.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.160[ € 1.102 – € 1.218 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg

€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedekensbrugge 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.835, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.466 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.112+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.835+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 441.877+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedekensbrugge 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedekensbrugge 24 in Aardenburg bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 415.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedekensbrugge 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.112

Verwachte verkoopprijs€ 420.835

Verwachte vraagprijs€ 409.466

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg

PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km

Overstapstation56,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Christiaansenstraat 19

Christiaansenstraat 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedekensbrugge 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smedekensbrugge 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedekensbrugge 24 in Aardenburg.

Wat is Smedekensbrugge 24 in Aardenburg waard?

Smedekensbrugge 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.112 (bandbreedte € 365.299 – € 464.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smedekensbrugge 24 in Aardenburg?

De verwachte vraagprijs van Smedekensbrugge 24 in Aardenburg is in oktober 2026 € 409.466 (bandbreedte € 388.993 – € 429.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.176.

Hoeveel moet ik overbieden op Smedekensbrugge 24 in Aardenburg?

Voor Smedekensbrugge 24 adviseren wij een bod van € 420.835 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smedekensbrugge 24 in Aardenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Smedekensbrugge 24 in Aardenburg bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smedekensbrugge 24 in Aardenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smedekensbrugge 24 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedekensbrugge 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Smedekensbrugge 24 ligt rond € 415.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smedekensbrugge 24?

Huishoudens in de buurt van Smedekensbrugge 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.