Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedekensbrugge 5

4527GE Aardenburg

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.963
+3,6%
[ € 105.567 – € 134.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.746[ € 111.859 – € 123.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.221[ € 116.110 – € 128.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedekensbrugge 5 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.963 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,3%
+€ 4.19912 maanden +3,6%
€ -28612 mnd vs. NL -0,2%
Smedekensbrugge 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.963 voor Smedekensbrugge 5 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedekensbrugge 5 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 119.963.

Verwachte verkoopprijs Smedekensbrugge 5
€ 122.221[ € 116.110 – € 128.331 ]
Verkoper houdt over€ 119.627−€ 2.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.815+€ 4.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedekensbrugge 5 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Smedekensbrugge 5
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 117.746[ € 111.859 – € 123.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedekensbrugge 5 adviseren wij in een bod van € 122.221, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 117.746 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.963+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.221+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.332+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedekensbrugge 5 zal in bij een vraagprijs van € 117.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedekensbrugge 5 in Aardenburg bedragen € 661 per maand bij een woningwaarde van € 119.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 587
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 661
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedekensbrugge 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.963
Verwachte verkoopprijs€ 122.221
Verwachte vraagprijs€ 117.746
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.963 is Smedekensbrugge 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smedekensbrugge 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedekensbrugge 5 in Aardenburg.

Wat is Smedekensbrugge 5 in Aardenburg waard?
Smedekensbrugge 5 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.963 (bandbreedte € 105.567 – € 134.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedekensbrugge 5 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Smedekensbrugge 5 in Aardenburg is in oktober 2026 € 117.746 (bandbreedte € 111.859 – € 123.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedekensbrugge 5 in Aardenburg?
Voor Smedekensbrugge 5 adviseren wij een bod van € 122.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedekensbrugge 5 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smedekensbrugge 5 in Aardenburg bedragen € 661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 587 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedekensbrugge 5 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedekensbrugge 5 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 4.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedekensbrugge 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Smedekensbrugge 5 ligt rond € 119.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedekensbrugge 5?
Huishoudens in de buurt van Smedekensbrugge 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.