Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenpolder 6

4527PG Aardenburg

299 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.683.654
+3,6%
[ € 1.481.616 – € 1.885.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.663.864[ € 1.580.671 – € 1.747.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.708.536[ € 1.604.381 – € 1.773.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenpolder 6 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.683.654 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +0,3%
+€ 58.92912 maanden +3,6%
€ -4.01512 mnd vs. NL -0,2%
Havenpolder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.683.654 voor Havenpolder 6 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenpolder 6 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.708.536. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.683.654.

Verwachte verkoopprijs Havenpolder 6
€ 1.708.536[ € 1.604.381 – € 1.773.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.688.492−€ 20.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.744.857+€ 36.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.708.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.688.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenpolder 6 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.663.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs Havenpolder 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 1.663.864[ € 1.580.671 – € 1.747.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.287 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenpolder 6 adviseren wij in een bod van € 1.708.536, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.663.864 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.683.654+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.708.536+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.793.963+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenpolder 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.663.864 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenpolder 6 in Aardenburg bedragen € 8.467 per maand bij een woningwaarde van € 1.683.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.233
OZB€ 111
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.963.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenpolder 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte1.334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.683.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.708.536
Verwachte vraagprijs€ 1.663.864
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaaiperswei 64, 4527HD Aardenburg
Gaaiperswei 64
1997 · 224 m²
€ 799.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenpolder 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.683.654 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenpolder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenpolder 6 in Aardenburg.

Wat is Havenpolder 6 in Aardenburg waard?
Havenpolder 6 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.683.654 (bandbreedte € 1.481.616 – € 1.885.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenpolder 6 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Havenpolder 6 in Aardenburg is in oktober 2026 € 1.663.864 (bandbreedte € 1.580.671 – € 1.747.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenpolder 6 in Aardenburg?
Voor Havenpolder 6 adviseren wij een bod van € 1.708.536 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenpolder 6 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Havenpolder 6 in Aardenburg bedragen € 8.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.683.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.233 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenpolder 6 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenpolder 6 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 58.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenpolder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Havenpolder 6 ligt rond € 1.683.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenpolder 6?
Huishoudens in de buurt van Havenpolder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.