Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 4

4527PN Aardenburg

234 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.207
+3,6%
[ € 483.302 – € 615.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.438[ € 514.366 – € 568.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.089[ € 529.283 – € 584.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 4 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.207 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,3%
+€ 19.22312 maanden +3,6%
€ -1.30912 mnd vs. NL -0,2%
Langeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.207 voor Langeweg 4 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 4 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.089. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.207.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 4
€ 557.089[ € 529.283 – € 584.997 ]
Verkoper houdt over€ 549.711−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.381+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 4 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 541.438[ € 514.366 – € 568.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 4 adviseren wij in een bod van € 557.089, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.438 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.207+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.089+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.943+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 541.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 4 in Aardenburg bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 549.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.207
Verwachte verkoopprijs€ 557.089
Verwachte vraagprijs€ 541.438
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.207 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 4 in Aardenburg.

Wat is Langeweg 4 in Aardenburg waard?
Langeweg 4 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.207 (bandbreedte € 483.302 – € 615.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 4 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 4 in Aardenburg is in oktober 2026 € 541.438 (bandbreedte € 514.366 – € 568.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 4 in Aardenburg?
Voor Langeweg 4 adviseren wij een bod van € 557.089 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 4 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 4 in Aardenburg bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 4 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 4 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 4 ligt rond € 549.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.