Woningwaarde Olieweg 8

4527PP Aardenburg

Te koop

91 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.289

+3,6%

[ € 462.254 – € 588.324 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 534.070[ € 507.348 – € 560.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieweg 8 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.289 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.38612 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.25212 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Olieweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.289 voor Olieweg 8 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieweg 8 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 534.070. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 525.289.

Verwachte verkoopprijs Olieweg 8

€ 534.070[ € 507.348 – € 560.754 ]

Verkoper houdt over€ 526.945−€ 7.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.901+€ 12.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 534.070

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.945

Wat is de vraagprijs?

Olieweg 8 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.703 per m².

Vraagprijs Olieweg 8

Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.

€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.703[ € 5.418 – € 5.988 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg

€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 534.070, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.289+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 534.070+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.774+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieweg 8 in Aardenburg bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 525.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.677/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.677

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.289

Verwachte verkoopprijs€ 534.070

Vraagprijs€ 519.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg

PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km

Overstapstation56,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.289 ligt Olieweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olieweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieweg 8 in Aardenburg.

Wat is Olieweg 8 in Aardenburg waard?

Olieweg 8 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.289 (bandbreedte € 462.254 – € 588.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.

Wat is de vraagprijs van Olieweg 8 in Aardenburg?

Olieweg 8 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Olieweg 8 in Aardenburg?

Voor Olieweg 8 adviseren wij een bod van € 534.070 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olieweg 8 in Aardenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Olieweg 8 in Aardenburg bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olieweg 8 in Aardenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olieweg 8 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olieweg 8 ligt rond € 525.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olieweg 8?

Huishoudens in de buurt van Olieweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.