Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 51

2445AK Aarlanderveen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.059
+3,2%
[ € 766.532 – € 975.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.763[ € 807.275 – € 892.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.305[ € 843.602 – € 932.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.059 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,3%
+€ 26.89712 maanden +3,2%
€ -5.80712 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.059 voor Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 871.059.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 51
€ 892.305[ € 843.602 – € 932.402 ]
Verkoper houdt over€ 881.240−€ 11.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.301+€ 19.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 51
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 849.763[ € 807.275 – € 892.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 892.305, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 849.763 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.059+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.305+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.920+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 849.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen bedragen € 4.427 per maand bij een woningwaarde van € 871.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.059
Verwachte verkoopprijs€ 892.305
Verwachte vraagprijs€ 849.763
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 1, 2445BB Aarlanderveen
Machineweg 1
1910 · 132 m²
€ 460.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.059 duidelijk in het hogere segment van Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen.

Wat is Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen waard?
Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.059 (bandbreedte € 766.532 – € 975.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 849.763 (bandbreedte € 807.275 – € 892.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen?
Voor Dorpsstraat 51 adviseren wij een bod van € 892.305 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 51 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 51 ligt rond € 871.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.