Huiswaardemeter
Straatbeeld van Machineweg 1, 2445BB Aarlanderveen

Woningwaarde Machineweg 1

2445BB Aarlanderveen

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.975
+2,3%
[ € 401.258 – € 510.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.292[ € 420.177 – € 464.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.082[ € 446.228 – € 493.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 1 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.975 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,3%
+€ 10.16112 maanden +2,3%
€ -8.74412 mnd vs. NL -2,0%
Machineweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.975 voor Machineweg 1 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 1 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.975.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 1
€ 470.082[ € 446.228 – € 493.200 ]
Verkoper houdt over€ 463.661−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.634+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machineweg 1 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Machineweg 1
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 442.292[ € 420.177 – € 464.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 1 adviseren wij in een bod van € 470.082, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.292 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.586+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 442.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 1 in Aarlanderveen bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 455.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.975
Verwachte verkoopprijs€ 470.082
Verwachte vraagprijs€ 442.292
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (12%)
G (9%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 11B, 2445XA Aarlanderveen
Noordeinde 11B
1951 · 110 m²
€ 503.798
Straatbeeld van Noordeinde 93, 2445XC Aarlanderveen
Noordeinde 93
1907 · 70 m²
€ 274.508
Straatbeeld van Noordeinde 95, 2445XC Aarlanderveen
Noordeinde 95
1907 · 73 m²
€ 396.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.975 is Machineweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Noordeinde. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Machineweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 1 in Aarlanderveen.

Wat is Machineweg 1 in Aarlanderveen waard?
Machineweg 1 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.975 (bandbreedte € 401.258 – € 510.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machineweg 1 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Machineweg 1 in Aarlanderveen is in juni 2026 € 442.292 (bandbreedte € 420.177 – € 464.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 1 in Aarlanderveen?
Voor Machineweg 1 adviseren wij een bod van € 470.082 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machineweg 1 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 1 in Aarlanderveen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 1 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machineweg 1 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 1 ligt rond € 455.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machineweg 1?
Huishoudens in de buurt van Machineweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.