Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

2445AN Aarlanderveen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.619
+3,2%
[ € 520.625 – € 662.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.081[ € 545.377 – € 602.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.693[ € 578.645 – € 639.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.619 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.26812 maanden +3,2%
€ -3.94412 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.619 voor Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.619.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 609.693[ € 578.645 – € 639.555 ]
Verkoper houdt over€ 601.736−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.037+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 574.081[ € 545.377 – € 602.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 609.693, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.081 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.619+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.693+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 574.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 591.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.619
Verwachte verkoopprijs€ 609.693
Verwachte vraagprijs€ 574.081
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 1, 2445BB Aarlanderveen
Machineweg 1
1910 · 132 m²
€ 460.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.619 ligt Dorpsstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen.

Wat is Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen waard?
Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.619 (bandbreedte € 520.625 – € 662.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 574.081 (bandbreedte € 545.377 – € 602.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 609.693 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 591.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.