Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 90, 2445AP Aarlanderveen

Woningwaarde Dorpsstraat 90

2445AP Aarlanderveen

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.047
+2,3%
[ € 244.681 – € 311.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.152[ € 255.694 – € 282.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.236[ € 272.570 – € 301.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.047 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds mei +0,3%
+€ 6.19612 maanden +2,3%
€ -5.33212 mnd vs. NL -2,0%
Dorpsstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.047 voor Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.236. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.047.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 90
€ 287.236[ € 272.570 – € 301.262 ]
Verkoper houdt over€ 282.826−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.131+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.981 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 90
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 269.152[ € 255.694 – € 282.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.981[ € 5.682 – € 6.280 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 90 adviseren wij in een bod van € 287.236, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.152 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.047+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.236+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.598+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 269.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 278.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.047
Verwachte verkoopprijs€ 287.236
Verwachte vraagprijs€ 269.152
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (32%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 367.626
Straatbeeld van Jacob van Damstraat 83, 2445AE Aarlanderveen
Jacob van Damstraat 83
2024 · 147 m²
€ 382.072
Straatbeeld van Jacob van Damstraat 91, 2445AE Aarlanderveen
Jacob van Damstraat 91
2024 · 145 m²
€ 415.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.047 is Dorpsstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen.

Wat is Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen waard?
Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.047 (bandbreedte € 244.681 – € 311.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen is in juni 2026 € 269.152 (bandbreedte € 255.694 – € 282.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen?
Voor Dorpsstraat 90 adviseren wij een bod van € 287.236 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 90 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 90 ligt rond € 278.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.