Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen

Woningwaarde Maarten Bogaardhof 13

2445BE Aarlanderveen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.617
+2,3%
[ € 425.583 – € 541.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.036[ € 445.584 – € 492.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.651[ € 473.210 – € 523.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.617 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds mei +0,3%
+€ 10.77712 maanden +2,3%
€ -9.27412 mnd vs. NL -2,0%
Maarten Bogaardhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.617 voor Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.617.

Verwachte verkoopprijs Maarten Bogaardhof 13
€ 498.651[ € 473.210 – € 523.022 ]
Verkoper houdt over€ 491.916−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.774+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Bogaardhof 13
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 469.036[ € 445.584 – € 492.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Bogaardhof 13 adviseren wij in een bod van € 498.651, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.036 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.617+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.651+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.584+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Bogaardhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 483.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Bogaardhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.617
Verwachte verkoopprijs€ 498.651
Verwachte vraagprijs€ 469.036
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (32%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 933.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Bogaardhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlanderveen Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Bogaardhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen.

Wat is Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen waard?
Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.617 (bandbreedte € 425.583 – € 541.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen is in juni 2026 € 469.036 (bandbreedte € 445.584 – € 492.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen?
Voor Maarten Bogaardhof 13 adviseren wij een bod van € 498.651 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Bogaardhof 13 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Bogaardhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Bogaardhof 13 ligt rond € 483.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Bogaardhof 13?
Huishoudens in de buurt van Maarten Bogaardhof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.