Woningwaarde Pieter Pasmahof 2

2445BH Aarlanderveen

413 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 3.557Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.469.093

+2,3%

[ € 1.292.802 – € 1.645.384 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.435.432[ € 1.363.660 – € 1.507.204 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.503.543[ € 1.427.752 – € 1.578.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.469.093 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 32.73612 maanden +2,3%+2,3%

€ -28.17512 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Pieter Pasmahof 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.469.093 voor Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.503.543. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.469.093.

Verwachte verkoopprijs Pieter Pasmahof 2

€ 1.503.543[ € 1.427.752 – € 1.578.043 ]

Verkoper houdt over€ 1.485.754−€ 17.789 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.535.764+€ 32.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.503.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.539

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.485.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.435.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Pasmahof 2

Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.

€ 1.435.432[ € 1.363.660 – € 1.507.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]

Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn

€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Pasmahof 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.503.543, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.435.432 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.469.093+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.503.543+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.578.720+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Pasmahof 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.435.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen bedragen € 7.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.469.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 735.000€ 2.204.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.278/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.184

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 7.278

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.586.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Pasmahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte1.398 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.469.093

Verwachte verkoopprijs€ 1.503.543

Verwachte vraagprijs€ 1.435.432

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→

PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (4%)

C (9%)

D (22%)

E (9%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Pasmahof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.469.093 duidelijk in het hogere segment van Zuideinde. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Pasmahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen.

Wat is Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen waard?

Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.469.093 (bandbreedte € 1.292.802 – € 1.645.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen?

De verwachte vraagprijs van Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen is in juni 2026 € 1.435.432 (bandbreedte € 1.363.660 – € 1.507.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.

Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen?

Voor Pieter Pasmahof 2 adviseren wij een bod van € 1.503.543 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen bedragen € 7.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.469.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 338 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pieter Pasmahof 2 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 32.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Pasmahof 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Pasmahof 2 ligt rond € 1.469.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pieter Pasmahof 2?

Huishoudens in de buurt van Pieter Pasmahof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.