Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbegeasterketting 3

8617LB Abbega

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.839
+7,9%
[ € 225.138 – € 286.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.359[ € 237.841 – € 262.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.439[ € 248.306 – € 274.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbegeasterketting 3 in Abbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.839 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,6%
+€ 18.77612 maanden +7,9%
+€ 9.59212 mnd vs. NL +4,0%
Abbegeasterketting 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.839 voor Abbegeasterketting 3 in Abbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbegeasterketting 3 in Abbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.439. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.839.

Verwachte verkoopprijs Abbegeasterketting 3
€ 261.439[ € 248.306 – € 274.444 ]
Verkoper houdt over€ 257.313−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.818+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbegeasterketting 3 in Abbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Abbegeasterketting 3
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 250.359[ € 237.841 – € 262.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbegeasterketting 3 adviseren wij in een bod van € 261.439, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.359 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.839+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.439+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.511+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbegeasterketting 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbegeasterketting 3 in Abbega bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 255.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbegeasterketting 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.839
Verwachte verkoopprijs€ 261.439
Verwachte vraagprijs€ 250.359
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Abbega
PlaatsAbbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Abbega besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Abbega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Abbega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kat 27, 8616LB Westhem
De Kat 27
1925 · 119 m²
€ 299.599
Straatbeeld van De Kat 25, 8616LB Westhem
De Kat 25
1928 · 125 m²
€ 279.213
Straatbeeld van De Kat 21, 8616LB Westhem
De Kat 21
1930 · 132 m²
€ 456.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.839 is Abbegeasterketting 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Abbega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abbegeasterketting 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbegeasterketting 3 in Abbega.

Wat is Abbegeasterketting 3 in Abbega waard?
Abbegeasterketting 3 in Abbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.839 (bandbreedte € 225.138 – € 286.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Abbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbegeasterketting 3 in Abbega?
De verwachte vraagprijs van Abbegeasterketting 3 in Abbega is in oktober 2026 € 250.359 (bandbreedte € 237.841 – € 262.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbegeasterketting 3 in Abbega?
Voor Abbegeasterketting 3 adviseren wij een bod van € 261.439 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbegeasterketting 3 in Abbega?
De geschatte bruto maandlasten van Abbegeasterketting 3 in Abbega bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbegeasterketting 3 in Abbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbegeasterketting 3 in Abbega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbegeasterketting 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Abbega is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Abbegeasterketting 3 ligt rond € 255.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbegeasterketting 3?
Huishoudens in de buurt van Abbegeasterketting 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Abbega heeft 17% van de woningen zonnepanelen.