Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 9a

1657AL Abbekerk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.479
+7,5%
[ € 265.302 – € 337.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.685[ € 273.301 – € 302.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.935[ € 299.538 – € 331.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 9a in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.479 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,6%
+€ 21.09112 maanden +7,5%
+€ 10.22812 mnd vs. NL +3,6%
Populierenlaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.479 voor Populierenlaan 9a in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 9a in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.935. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.479.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 9a
€ 315.935[ € 299.538 – € 331.068 ]
Verkoper houdt over€ 311.210−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.404+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 9a in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 9a
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 287.685[ € 273.301 – € 302.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 9a adviseren wij in een bod van € 315.935, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.685 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.479+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.935+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.732+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 287.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 9a in Abbekerk bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.479
Verwachte verkoopprijs€ 315.935
Verwachte vraagprijs€ 287.685
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.479 is Populierenlaan 9a een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 9a in Abbekerk.

Wat is Populierenlaan 9a in Abbekerk waard?
Populierenlaan 9a in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.479 (bandbreedte € 265.302 – € 337.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 9a in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 9a in Abbekerk is in oktober 2026 € 287.685 (bandbreedte € 273.301 – € 302.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 9a in Abbekerk?
Voor Populierenlaan 9a adviseren wij een bod van € 315.935 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 9a in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 9a in Abbekerk bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 9a in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 9a in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 9a ligt rond € 301.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.