Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbies 4

1657KG Abbekerk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.453
+7,5%
[ € 315.439 – € 401.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.905[ € 324.810 – € 359.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.802[ € 356.317 – € 393.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbies 4 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.453 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.07712 maanden +7,5%
+€ 12.16212 mnd vs. NL +3,6%
Veldbies 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.453 voor Veldbies 4 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbies 4 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.802. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.453.

Verwachte verkoopprijs Veldbies 4
€ 375.802[ € 356.317 – € 393.823 ]
Verkoper houdt over€ 370.418−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.468+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbies 4 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbies 4
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 341.905[ € 324.810 – € 359.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbies 4 adviseren wij in een bod van € 375.802, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.905 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.453+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.802+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.592+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbies 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbies 4 in Abbekerk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbies 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.453
Verwachte verkoopprijs€ 375.802
Verwachte vraagprijs€ 341.905
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.453 is Veldbies 4 een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldbies 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbies 4 in Abbekerk.

Wat is Veldbies 4 in Abbekerk waard?
Veldbies 4 in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.453 (bandbreedte € 315.439 – € 401.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbies 4 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Veldbies 4 in Abbekerk is in oktober 2026 € 341.905 (bandbreedte € 324.810 – € 359.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbies 4 in Abbekerk?
Voor Veldbies 4 adviseren wij een bod van € 375.802 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbies 4 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbies 4 in Abbekerk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbies 4 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbies 4 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbies 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Veldbies 4 ligt rond € 358.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbies 4?
Huishoudens in de buurt van Veldbies 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.