Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornblad 1b

1657KJ Abbekerk

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.170
+7,5%
[ € 199.030 – € 253.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.372[ € 204.603 – € 226.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.510[ € 225.063 – € 248.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornblad 1b in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.170 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,6%
+€ 15.82312 maanden +7,5%
+€ 7.67412 mnd vs. NL +3,6%
Hoornblad 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.170 voor Hoornblad 1b in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornblad 1b in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.510. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.170.

Verwachte verkoopprijs Hoornblad 1b
€ 237.510[ € 225.063 – € 248.755 ]
Verkoper houdt over€ 233.647−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.410+€ 6.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornblad 1b in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornblad 1b
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 215.372[ € 204.603 – € 226.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornblad 1b adviseren wij in een bod van € 237.510, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.372 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.170+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.510+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.386+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornblad 1b zal in bij een vraagprijs van € 215.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornblad 1b in Abbekerk bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 226.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornblad 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.170
Verwachte verkoopprijs€ 237.510
Verwachte vraagprijs€ 215.372
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.170 is Hoornblad 1b een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornblad 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornblad 1b in Abbekerk.

Wat is Hoornblad 1b in Abbekerk waard?
Hoornblad 1b in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.170 (bandbreedte € 199.030 – € 253.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornblad 1b in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Hoornblad 1b in Abbekerk is in oktober 2026 € 215.372 (bandbreedte € 204.603 – € 226.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornblad 1b in Abbekerk?
Voor Hoornblad 1b adviseren wij een bod van € 237.510 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornblad 1b in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornblad 1b in Abbekerk bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornblad 1b in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornblad 1b in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornblad 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hoornblad 1b ligt rond € 226.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornblad 1b?
Huishoudens in de buurt van Hoornblad 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.