Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornblad 1f

1657KJ Abbekerk

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.365
+7,5%
[ € 224.721 – € 286.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.541[ € 231.364 – € 255.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.763[ € 253.806 – € 280.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornblad 1f in Abbekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.365 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,6%
+€ 17.86512 maanden +7,5%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +3,6%
Hoornblad 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.365 voor Hoornblad 1f in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornblad 1f in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.763. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.365.

Verwachte verkoopprijs Hoornblad 1f
€ 267.763[ € 253.806 – € 280.523 ]
Verkoper houdt over€ 263.568−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.268+€ 7.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornblad 1f in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornblad 1f
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 243.541[ € 231.364 – € 255.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 541.938[ € 382.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornblad 1f adviseren wij in een bod van € 267.763, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.541 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.365+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.763+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.151+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornblad 1f zal in bij een vraagprijs van € 243.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornblad 1f in Abbekerk bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 255.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornblad 1f

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.365
Verwachte verkoopprijs€ 267.763
Verwachte vraagprijs€ 243.541
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 414.211
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.365 is Hoornblad 1f een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornblad 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornblad 1f in Abbekerk.

Wat is Hoornblad 1f in Abbekerk waard?
Hoornblad 1f in Abbekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.365 (bandbreedte € 224.721 – € 286.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornblad 1f in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Hoornblad 1f in Abbekerk is in oktober 2026 € 243.541 (bandbreedte € 231.364 – € 255.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornblad 1f in Abbekerk?
Voor Hoornblad 1f adviseren wij een bod van € 267.763 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornblad 1f in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornblad 1f in Abbekerk bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornblad 1f in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornblad 1f in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornblad 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hoornblad 1f ligt rond € 255.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornblad 1f?
Huishoudens in de buurt van Hoornblad 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.