Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigsloterdijk 167

2157LM Abbenes

336 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.417
+6,6%
[ € 553.887 – € 704.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.820[ € 575.529 – € 636.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.933[ € 620.420 – € 685.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 167 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.417 (€ 1.873 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,5%
+€ 38.90412 maanden +6,6%
+€ 16.02712 mnd vs. NL +2,7%
Huigsloterdijk 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.417 voor Huigsloterdijk 167 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 167 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.933. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.417.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 167
€ 653.933[ € 620.420 – € 685.728 ]
Verkoper houdt over€ 645.490−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.162+€ 15.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 167 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 167
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 605.820[ € 575.529 – € 636.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.893 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 167 adviseren wij in een bod van € 653.933, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.820 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.417+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.933+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.630+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 167 zal in bij een vraagprijs van € 605.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 167 in Abbenes bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 629.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 167

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.417
Verwachte verkoopprijs€ 653.933
Verwachte vraagprijs€ 605.820
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Dijk→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Dijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (29%)
G (29%)

Wonen in Abbenes Dijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Dijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigsloterdijk 174, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 174
2001 · 198 m²
€ 876.376
Straatbeeld van Huigsloterdijk 378, 2158LR Buitenkaag
Huigsloterdijk 378
1991 · 197 m²
€ 572.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.417 ligt Huigsloterdijk 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbenes Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 167 in Abbenes.

Wat is Huigsloterdijk 167 in Abbenes waard?
Huigsloterdijk 167 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.417 (bandbreedte € 553.887 – € 704.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 167 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 167 in Abbenes is in oktober 2026 € 605.820 (bandbreedte € 575.529 – € 636.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 167 in Abbenes?
Voor Huigsloterdijk 167 adviseren wij een bod van € 653.933 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 167 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 167 in Abbenes bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 167 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 167 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Dijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 167 ligt rond € 629.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 167?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Dijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.