Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 7

1391AA Abcoude

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.125
+11,1%
[ € 800.910 – € 1.019.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.032[ € 837.930 – € 926.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.112[ € 891.558 – € 985.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.125 (€ 6.948 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.935Sinds september +0,9%
+€ 90.78912 maanden +11,1%
+€ 59.04712 mnd vs. NL +7,2%
Amsterdamsestraatweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.125 voor Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.125.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 7
€ 939.112[ € 891.558 – € 985.407 ]
Verkoper houdt over€ 927.532−€ 11.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.044+€ 20.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 7
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 882.032[ € 837.930 – € 926.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.396 – € 7.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 7 adviseren wij in een bod van € 939.112, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 882.032 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.125+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.112+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.068+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 882.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 910.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.125
Verwachte verkoopprijs€ 939.112
Verwachte vraagprijs€ 882.032
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 1391CG Abcoude
Molenweg 5
1929 · 169 m²
€ 1.197.840
Straatbeeld van Raadhuislaan 2, 1391CJ Abcoude
Raadhuislaan 2
1910 · 232 m²
€ 2.365.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 910.125 ligt Amsterdamsestraatweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude.

Wat is Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude waard?
Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.125 (bandbreedte € 800.910 – € 1.019.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude is in oktober 2026 € 882.032 (bandbreedte € 837.930 – € 926.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude?
Voor Amsterdamsestraatweg 7 adviseren wij een bod van € 939.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 7 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 7 ligt rond € 910.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 7?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.