Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 106

1391AB Abcoude

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.430.741
+10,4%
[ € 1.259.052 – € 1.602.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.474.433[ € 1.408.741 – € 1.557.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.430.741 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.475Sinds juli +0,9%
+€ 134.24712 maanden +10,4%
+€ 88.45412 mnd vs. NL +6,8%
Amsterdamsestraatweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.430.741 voor Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.474.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.430.741.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 106
€ 1.474.433[ € 1.408.741 – € 1.557.029 ]
Verkoper houdt over€ 1.456.964−€ 17.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.506.072+€ 31.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.474.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.456.964

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 106
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.675.000[ € 550.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 106 adviseren wij in een bod van € 1.474.433, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.430.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.474.433+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.548.155+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude bedragen € 7.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.430.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.997
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.518.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.430.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.474.433
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abcoudermeer 11, 1391JL Abcoude
Abcoudermeer 11
2015 · 158 m²
€ 1.502.656
Straatbeeld van Lindewetering 2, 1391DA Abcoude
Lindewetering 2
2018 · 210 m²
€ 1.866.094
Straatbeeld van Lindewetering 26, 1391DA Abcoude
Lindewetering 26
2019 · 190 m²
€ 2.013.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.430.741 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude.

Wat is Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude waard?
Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.430.741 (bandbreedte € 1.259.052 – € 1.602.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude?
Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude?
Voor Amsterdamsestraatweg 106 adviseren wij een bod van € 1.474.433 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude bedragen € 7.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.430.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.997 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 106 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 134.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 106 ligt rond € 1.430.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 106?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.