Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 16

1391AB Abcoude

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.054
+11,1%
[ € 321.248 – € 408.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.365[ € 332.847 – € 367.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.359[ € 360.806 – € 398.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.054 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,9%
+€ 36.41612 maanden +11,1%
+€ 23.68412 mnd vs. NL +7,2%
Amsterdamsestraatweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.054 voor Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.359. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.054.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 16
€ 380.359[ € 360.806 – € 398.785 ]
Verkoper houdt over€ 374.925−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.116+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 16
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 350.365[ € 332.847 – € 367.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 16 adviseren wij in een bod van € 380.359, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.365 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.054+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.359+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.377+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.054
Verwachte verkoopprijs€ 380.359
Verwachte vraagprijs€ 350.365
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gein-Noord 74, 1391HX Abcoude
Gein-Noord 74
1890 · 62 m²
€ 367.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.054 is Amsterdamsestraatweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude.

Wat is Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude waard?
Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.054 (bandbreedte € 321.248 – € 408.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude is in oktober 2026 € 350.365 (bandbreedte € 332.847 – € 367.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude?
Voor Amsterdamsestraatweg 16 adviseren wij een bod van € 380.359 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 16 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 16 ligt rond € 365.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 16?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.