Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerzicht 5

1391AR Abcoude

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.461
+11,1%
[ € 551.286 – € 701.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.635[ € 575.353 – € 635.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.003[ € 615.052 – € 679.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerzicht 5 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.461 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.462Sinds september +0,9%
+€ 62.49212 maanden +11,1%
+€ 40.64312 mnd vs. NL +7,2%
Meerzicht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.461 voor Meerzicht 5 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerzicht 5 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.003. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.461.

Verwachte verkoopprijs Meerzicht 5
€ 648.003[ € 615.052 – € 679.795 ]
Verkoper houdt over€ 639.625−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.113+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerzicht 5 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Meerzicht 5
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 605.635[ € 575.353 – € 635.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.754 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerzicht 5 adviseren wij in een bod van € 648.003, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.635 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.461+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.003+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.403+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerzicht 5 zal in bij een vraagprijs van € 605.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerzicht 5 in Abcoude bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 626.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerzicht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.461
Verwachte verkoopprijs€ 648.003
Verwachte vraagprijs€ 605.635
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude
Oldenhoff 37
1961 · 99 m²
€ 716.994
Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.461 is Meerzicht 5 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerzicht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerzicht 5 in Abcoude.

Wat is Meerzicht 5 in Abcoude waard?
Meerzicht 5 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.461 (bandbreedte € 551.286 – € 701.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerzicht 5 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Meerzicht 5 in Abcoude is in oktober 2026 € 605.635 (bandbreedte € 575.353 – € 635.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerzicht 5 in Abcoude?
Voor Meerzicht 5 adviseren wij een bod van € 648.003 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerzicht 5 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Meerzicht 5 in Abcoude bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerzicht 5 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerzicht 5 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerzicht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Meerzicht 5 ligt rond € 626.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerzicht 5?
Huishoudens in de buurt van Meerzicht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.