Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppeldijk 24

1391CZ Abcoude

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.037
+11,1%
[ € 667.953 – € 850.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.617[ € 696.936 – € 770.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.338[ € 745.025 – € 823.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppeldijk 24 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.037 (€ 7.161 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.618Sinds september +0,9%
+€ 75.71712 maanden +11,1%
+€ 49.24412 mnd vs. NL +7,2%
Koppeldijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.037 voor Koppeldijk 24 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppeldijk 24 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.338. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.037.

Verwachte verkoopprijs Koppeldijk 24
€ 785.338[ € 745.025 – € 823.449 ]
Verkoper houdt over€ 775.449−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.195+€ 17.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppeldijk 24 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.921 per m².

Verwachte vraagprijs Koppeldijk 24
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 733.617[ € 696.936 – € 770.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.921[ € 6.575 – € 7.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppeldijk 24 adviseren wij in een bod van € 785.338, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.617 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.037+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.338+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.605+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppeldijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 733.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppeldijk 24 in Abcoude bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 759.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppeldijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.037
Verwachte verkoopprijs€ 785.338
Verwachte vraagprijs€ 733.617
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude
Oldenhoff 37
1961 · 99 m²
€ 716.994
Straatbeeld van Angsteloord 23, 1391EB Abcoude
Angsteloord 23
1958 · 88 m²
€ 620.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppeldijk 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 759.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koppeldijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppeldijk 24 in Abcoude.

Wat is Koppeldijk 24 in Abcoude waard?
Koppeldijk 24 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.037 (bandbreedte € 667.953 – € 850.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppeldijk 24 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Koppeldijk 24 in Abcoude is in oktober 2026 € 733.617 (bandbreedte € 696.936 – € 770.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppeldijk 24 in Abcoude?
Voor Koppeldijk 24 adviseren wij een bod van € 785.338 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppeldijk 24 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Koppeldijk 24 in Abcoude bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppeldijk 24 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppeldijk 24 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 75.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppeldijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Koppeldijk 24 ligt rond € 759.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppeldijk 24?
Huishoudens in de buurt van Koppeldijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.