Huiswaardemeter

Woningwaarde Angsteloord 46

1391EG Abcoude

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.975
+11,1%
[ € 743.578 – € 946.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.398[ € 777.478 – € 859.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.416[ € 828.014 – € 915.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Angsteloord 46 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.975 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.367Sinds september +0,9%
+€ 84.29012 maanden +11,1%
+€ 54.82012 mnd vs. NL +7,2%
Angsteloord 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.975 voor Angsteloord 46 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angsteloord 46 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.975.

Verwachte verkoopprijs Angsteloord 46
€ 872.416[ € 828.014 – € 915.174 ]
Verkoper houdt over€ 861.569−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.014+€ 19.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angsteloord 46 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Angsteloord 46
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 818.398[ € 777.478 – € 859.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angsteloord 46 adviseren wij in een bod van € 872.416, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.398 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.416+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.037+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angsteloord 46 zal in bij een vraagprijs van € 818.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angsteloord 46 in Abcoude bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 844.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angsteloord 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.975
Verwachte verkoopprijs€ 872.416
Verwachte vraagprijs€ 818.398
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angsteloord 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 844.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Angsteloord 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angsteloord 46 in Abcoude.

Wat is Angsteloord 46 in Abcoude waard?
Angsteloord 46 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.975 (bandbreedte € 743.578 – € 946.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angsteloord 46 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Angsteloord 46 in Abcoude is in oktober 2026 € 818.398 (bandbreedte € 777.478 – € 859.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Angsteloord 46 in Abcoude?
Voor Angsteloord 46 adviseren wij een bod van € 872.416 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angsteloord 46 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Angsteloord 46 in Abcoude bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angsteloord 46 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angsteloord 46 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 84.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angsteloord 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Angsteloord 46 ligt rond € 844.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angsteloord 46?
Huishoudens in de buurt van Angsteloord 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.