Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandbergstraat 33

1391EK Abcoude

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.564
+11,1%
[ € 869.056 – € 1.106.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.490[ € 908.666 – € 1.004.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.647[ € 967.729 – € 1.069.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandbergstraat 33 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.564 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.611Sinds september +0,9%
+€ 98.51412 maanden +11,1%
+€ 64.07112 mnd vs. NL +7,2%
Sandbergstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.564 voor Sandbergstraat 33 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandbergstraat 33 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.564.

Verwachte verkoopprijs Sandbergstraat 33
€ 1.019.647[ € 967.729 – € 1.069.595 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.181−€ 12.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.190+€ 22.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandbergstraat 33 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Verwachte vraagprijs Sandbergstraat 33
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 956.490[ € 908.666 – € 1.004.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandbergstraat 33 adviseren wij in een bod van € 1.019.647, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 956.490 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.647+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.629+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandbergstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 956.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandbergstraat 33 in Abcoude bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 987.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandbergstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.564
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.647
Verwachte vraagprijs€ 956.490
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 987.564 ligt Sandbergstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sandbergstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandbergstraat 33 in Abcoude.

Wat is Sandbergstraat 33 in Abcoude waard?
Sandbergstraat 33 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.564 (bandbreedte € 869.056 – € 1.106.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandbergstraat 33 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Sandbergstraat 33 in Abcoude is in oktober 2026 € 956.490 (bandbreedte € 908.666 – € 1.004.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandbergstraat 33 in Abcoude?
Voor Sandbergstraat 33 adviseren wij een bod van € 1.019.647 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandbergstraat 33 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Sandbergstraat 33 in Abcoude bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandbergstraat 33 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandbergstraat 33 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 98.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandbergstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Sandbergstraat 33 ligt rond € 987.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandbergstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Sandbergstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.