Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tuijll van Serooskerkenstraat 7

1391EN Abcoude

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.278
+11,1%
[ € 681.365 – € 867.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.212[ € 710.801 – € 785.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.252[ € 760.557 – € 840.617 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.278 (€ 7.517 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds september +0,9%
+€ 77.23812 maanden +11,1%
+€ 50.23412 mnd vs. NL +7,2%
van Tuijll van Serooskerkenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.278 voor van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.252. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.278.

Verwachte verkoopprijs van Tuijll van Serooskerkenstraat 7
€ 801.252[ € 760.557 – € 840.617 ]
Verkoper houdt over€ 791.188−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.427+€ 18.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.264 per m².

Verwachte vraagprijs van Tuijll van Serooskerkenstraat 7
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 748.212[ € 710.801 – € 785.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.264[ € 6.901 – € 7.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 801.252, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.212 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.278+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.252+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.315+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 748.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 774.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tuijll van Serooskerkenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.278
Verwachte verkoopprijs€ 801.252
Verwachte vraagprijs€ 748.212
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude
Oldenhoff 37
1961 · 99 m²
€ 716.994
Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 774.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Tuijll van Serooskerkenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude.

Wat is van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude waard?
van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.278 (bandbreedte € 681.365 – € 867.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude is in oktober 2026 € 748.212 (bandbreedte € 710.801 – € 785.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.517.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude?
Voor van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 adviseren wij een bod van € 801.252 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 77.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 ligt rond € 774.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Tuijll van Serooskerkenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.