Huiswaardemeter

Woningwaarde Doude van Troostwijkstraat 23

1391EP Abcoude

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.789
+11,1%
[ € 805.014 – € 1.024.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.595[ € 842.265 – € 930.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.879[ € 896.170 – € 990.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.789 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.976Sinds september +0,9%
+€ 91.25412 maanden +11,1%
+€ 59.34912 mnd vs. NL +7,2%
Doude van Troostwijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.789 voor Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.879. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 914.789.

Verwachte verkoopprijs Doude van Troostwijkstraat 23
€ 943.879[ € 896.170 – € 990.504 ]
Verkoper houdt over€ 932.246−€ 11.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.907+€ 21.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Doude van Troostwijkstraat 23
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 886.595[ € 842.265 – € 930.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doude van Troostwijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 943.879, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 886.595 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.789+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.879+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doude van Troostwijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 886.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 914.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doude van Troostwijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.789
Verwachte verkoopprijs€ 943.879
Verwachte vraagprijs€ 886.595
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.789 zit Doude van Troostwijkstraat 23 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doude van Troostwijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude.

Wat is Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude waard?
Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.789 (bandbreedte € 805.014 – € 1.024.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude is in oktober 2026 € 886.595 (bandbreedte € 842.265 – € 930.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude?
Voor Doude van Troostwijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 943.879 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 23 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 91.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doude van Troostwijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Doude van Troostwijkstraat 23 ligt rond € 914.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doude van Troostwijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Doude van Troostwijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.