Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 26-bov

1391GP Abcoude

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.227
+11,1%
[ € 775.480 – € 986.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.902[ € 811.207 – € 896.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.426[ € 863.124 – € 953.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 26-bov in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.227 (€ 6.779 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.684Sinds september +0,9%
+€ 87.90712 maanden +11,1%
+€ 57.17312 mnd vs. NL +7,2%
Stationsstraat 26-bov
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.227 voor Stationsstraat 26-bov in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 26-bov in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.227.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 26-bov
€ 909.426[ € 863.124 – € 953.979 ]
Verkoper houdt over€ 898.172−€ 11.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.765+€ 20.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 26-bov in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 26-bov
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 853.902[ € 811.207 – € 896.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 26-bov adviseren wij in een bod van € 909.426, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.902 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.227+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.426+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.897+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 26-bov zal in bij een vraagprijs van € 853.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 26-bov in Abcoude bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 881.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 26-bov

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.227
Verwachte verkoopprijs€ 909.426
Verwachte vraagprijs€ 853.902
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 1391CG Abcoude
Molenweg 5
1929 · 169 m²
€ 1.197.840
Straatbeeld van Raadhuislaan 2, 1391CJ Abcoude
Raadhuislaan 2
1910 · 232 m²
€ 2.365.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 881.227 ligt Stationsstraat 26-bov een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 26-bov

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 26-bov in Abcoude.

Wat is Stationsstraat 26-bov in Abcoude waard?
Stationsstraat 26-bov in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.227 (bandbreedte € 775.480 – € 986.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 26-bov in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 26-bov in Abcoude is in oktober 2026 € 853.902 (bandbreedte € 811.207 – € 896.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 26-bov in Abcoude?
Voor Stationsstraat 26-bov adviseren wij een bod van € 909.426 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 26-bov in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 26-bov in Abcoude bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 26-bov in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 26-bov in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 87.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 26-bov?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 26-bov ligt rond € 881.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 26-bov?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 26-bov besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.